கேள்வி : ஆயிரம் சதுர அடியில், பதினைந்து லட்சத்தில் 2 பெட்ரூம் வீடு கட்ட முடியுமா?
என் பதில் :
எங்கே வீடு கட்ட போகிறீர்கள்.
சென்னை போன்ற நகரமா ?
அல்லது மதுரை, கோவை போன்ற இரண்டாவது நகரமா?
பொள்ளாச்சி ,உடுமலைப்பேட்டை ..யா .அல்லது கிராமத்தில் கட்ட போறீங்களா?
உங்கள் வரைபடம் எங்கே?
நிலம் எவ்வளவு?
நிலம் 1000 sft - அல்லது கட்டிடம் 1000 sft ?
ஒரு மாடியா ? இரண்டு மாடியா?
உங்கள் நிலத்துக்கு அருகில் உள்ள சாலையின் அகலம் என்ன ?
உங்கள் நிலத்தில் எது போன்ற மண்..(ஜி..நிலமே இன்னும் வாங்க வில்லை)
நல்ல செம்மண் போல இருக்குமா? களிமண் போல இருக்குமா?
அல்லது குப்பைகள் போல மூடி உள்ள இடமா ? சதுப்பு நிலம் போன்ற இடமா ?
கம்பௌண்ட் சுவர் கட்ட வேண்டுமா? இல்லை பக்கத்தில் உள்ள நிலத்தில் ஏற்கனவே சுவர் உள்ளதா?
செப்டிக் டேங்க் கட்ட வேண்டுமா? அல்லது நகராட்சியின் கழிவுநீர் திட்டம் (line) ஏற்கனவே உள்ளதா ?
கீழ் நிலை தொட்டி (underground tank) கட்ட வேண்டுமா?
இது எதுவுமே இல்லாமல் ஒரு estimate கேட்டு உள்ளீர்கள்.
எதுவும் இல்லை..சும்மா கேள்வி கேட்ட வேண்டும் என்று கேட்டு உள்ளீர்களா?
பதில் எடுத்து கொள்ளுங்கள்.
கோவை போன்ற 2வது நகரம் என்று வைத்து கொள்ளுங்கள்.
இன்னும் தெளிவாக வேண்டும் என்றால் ஒரு கட்டிட Architect அவர்களிடம் சென்றால் அவர் உங்களுக்கு தெளிவான வரைபடம் வரைந்து குடுப்பார்.
_______
Option 1 - விருப்பத்தேர்வு 1
Option - 2 - விருப்பத்தேர்வு 2
Option - 3 (Land 900 to 1000 sft) - விருப்பத்தேர்வு 3
வரைபடம் இணைத்துள்ளேன் ..பார்க்கவும் .
சரியான திட்டமிடல் (Planning) உடன் பண்ணினால் 15 லட்சத்தில் கட்ட முடியும்.
நீங்களே சொந்தமாக, உங்கள் மேற்பார்வையில் கட்ட வேண்டும். 6 மாதம் வீட்டுக்கு என்று நேரம் ஒதுக்க வேண்டும்.
வீட்டுக்கு குறைந்த செலவினால் ஆன tile மட்டும் தான் கட்டப்பட வேண்டும். (35 to 80 sft விலையில்)
ஜன்னல் மற்றும் கதவுகளை எண்ணிக்கை சற்று குறைவாக வைக்க வேண்டும் (அடுப்படியில் கதவு தவிர்க்க வேண்டும்…அது போல சில விசயங்கள்).
வீட்டின் உயரம், சாலையில் இருந்து 2 அடி உயரம் தான் இருக்கும். (I.e . வீட்டின் உட்புறம் ..தரையின் அளவு சாலையை விட 2 அடி தான் உயரம்..நீங்கள் இந்த உயரத்தை ஏற்றினால் செலவு அதிகரிக்கும்
ஜன்னலின் மரத்தை வேப்ப மரம் உபயோகப்படுத்தலாம். தேக்கு மரம் விலை உயர்வு.
வீட்டின் cupboard எல்லாம் பின்னாடி செய்து கொள்ள வேண்டும். (15 லட்சத்தில் இது சேராது.)
நிலம் வாங்கும் போது, செவ்வக வடிவ நிலத்தை விட சதுரவடிவ நிலம் வாங்கினால் வரைபடம் வடிவமைப்பு (Design) செய்யும்போது மிக சிறந்த Design / Elevation அமையும்.
நன்றி ...உங்கள் கனவு வீடு அமைய வாழ்த்துக்கள்
Sivakumar.V.K
(Home Loans,Home Loans To NRIs)
Coimbatore,Pollachi, Udamalpet
Mobile --09944066681 Call or sms
siva19732001@gmail.com
கருத்துகள் இல்லை:
கருத்துரையிடுக