இன்றைய சூழ்நிலையில் இரெண்டு அடுக்கு வீடு கட்டுவதற்கு எவ்வளவு செலவு ஆகும்?

 

இன்றைய சூழ்நிலையில் இரெண்டு அடுக்கு வீடு கட்டுவதற்கு எவ்வளவு திட்டமதிப்பு ஆகும்? இரண்டுக்கு அடுக்கிலும் இரண்டு அறைகள் மற்றும் இரண்டு பாத்ரூம் மற்றும் சமையல் அறை   வசதியுடன் கட்டுவதற்கு ஒரு நாற்பது லட்ஷம் இருந்தால் போதுமானதா ?

 

இரண்டு அடுக்கு வீடு கட்டும் செலவு – என்னுடைய அனுபவம்!

சமீபத்தில் வீடு கட்டும் செலவுகள் பற்றிய பலரும் கேட்டிருக்கிறார்கள். எனவே, என்னுடைய அனுபவத்திலிருந்து சில முக்கியமான விஷயங்களை இங்கே பகிர்கிறேன்.

1️⃣ ஒரு சதுர அடிக்கு செலவு

கட்டுமான செலவு பல காரணிகளை பொறுத்து மாறுபடும். தற்போது, ஒரு சதுர அடிக்கு ₹1,500 – ₹2,000 செலவாகும். தரமான பொருட்கள் மற்றும் சிறப்பான வேலைப்பாடுகளுக்கு இது அதிகரிக்கலாம்.

2️⃣ உங்கள் திட்டத்திற்கான மதிப்பீடு

நீங்கள் கூறியபடி, ஒவ்வொரு அடுக்கிலும் 2 அறைகள், 2 பாத்ரூம், ஒரு கிட்சன் என இருக்கலாம். பரப்பளவை எடுத்துக்கொண்டால், ஒவ்வொரு அடுக்கும் சுமார் 500 சதுர அடியாக வைத்தால், மொத்தம் 1,000 சதுர அடி ஆகும்.

அதன் அடிப்படையில்:

📌 ₹1,500 × 1,000 சதுர அடி = ₹15,00,000

📌 ₹2,000 × 1,000 சதுர அடி = ₹20,00,000

அதாவது, கட்டுமானத்தின் தரம் மற்றும் பொருட்களின் அடிப்படையில் ₹15 – ₹20 லட்சத்திற்குள் முடிக்கலாம்.

3️⃣ கூடுதல் செலவுகள்

வீடு கட்டும் போது சில மறைக்கப்பட்ட செலவுகள் இருக்கும்:

✔️ முத்திரை வரி & பதிவு செலவு

✔️ பிளம்பிங் & எலக்ட்ரிக்கல் வேலைகள்

✔️ இடிபாடுகள் அகற்றுதல், பைன்டிங், மரச்சாமான்கள் போன்றவை

✔️ அவசர நிதி (Unexpected expenses)

இதனால், உங்கள் திட்டத்திற்கு குறைந்தது 20-25% கூடுதல் செலவை கணக்கில் கொள்ள வேண்டும்.

🔹₹40 லட்சம் போதுமா?

ஆமாம், ₹40 லட்சம் இருந்தால் நீங்கள் ஒரு நல்ல தரத்தில் உங்கள் வீட்டு திட்டத்தை முடிக்கலாம். ஆனால், உங்கள் இடத்தின் கட்டுமானச் சந்தை நிலைமை மற்றும் பொருட்களின் விலை மாற்றத்தை கருத்தில் கொண்டு ஒரு சிறந்த திட்டத்தை அமைத்தால் சிறப்பாக இருக்கும்.

நான் என் அனுபவத்தில் பார்த்த ஒரு முக்கியமான விஷயம் – திட்டமிட்டு வேலை செய்து, தேவையான இடங்களில் செலவை கட்டுப்படுத்தினால், நல்ல தரத்தில் வீடு கட்ட முடியும்.